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選舉亂市 11月住展風向球創今年低
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。
由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。
雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）
〈精測法說〉Q2是忙碌的季節 營運審慎樂觀 今年仍可維持成長
晶圓檢測廠精測 (6510-TW) 今(26)日舉行線上法說，展望第 2 季營運，總經理黃水可指出，依照過去經驗，第 2 季都是比較忙碌的季節，對營運仍審慎樂觀，全年也希望可以維持往年的成長趨勢。
黃水可表示，根據過去經驗，傳統第 2 季都是較忙碌的季節，法人預期整季營收可望較第 1 季成長，但受到蘋果需求放緩，成長力道仍受限。
對於全年，他強調，今年營收仍維持成長目標，也希望營運可以健康發展，而就整體市場而言，手機一年總量 15 億台，此數量沒有太大變化，也代表 AP 晶片需求仍穩定。
對精測而言，黃水可認為，較看好未來 5G 與 AI 的發展，尤其手機導入 AI 功能後，將能產生更多新價值，AP 晶片設計也將更複雜，有助精測營運。
在新建廠房進度部分，黃水可指出，目前已陸續完成設備建置，進度符合預期，依照原先規劃，新廠將在今年年底完成。
精測今年資本支出預期為 10 億元，其中包含營運、研發總部的初期興建成本，其中 4.5 億元將用於研發核心競爭力，投資機器設備。
精測第 1 季合併營收為 7.4 億元，季增 36%，年減 6%，毛利率 55.4%，季增 1.3 個百分點，年減 1 個百分點，稅後純益 1.67 億元，季增 48%，年減 11%，每股純益 5.08 元。
精測第 1 季營收中已有 79% 來自於 7 奈米，10 奈米降到 5%，12/14/16 奈米比重約 16%，20、28 奈米則為 0%。
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