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京華城標售流標 房產界：不確定因素多影響意願
（中央社記者韋樞台北12日電）台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。房產界人士觀察，這並非市場因素，而是個案本身將未來不確定因素風險算在價格內，甚至因租戶租約、建物拆除或改建成本等影響意願。
負責標售案的戴德梁行表示，為避免不必要的爭議，確定不會採取議價方式進行。第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會決議。
商仲業者表示，過去數週國內口袋甚深的壽險業者未在公開資訊觀測站公告董事會通過投資不動產，也未見外資匯入大額押標金等，所以流標不意外。
商仲業者指出，京華城標售底價為新台幣380億元，此價格有可能將未來這塊土地所能衍生諸多較完美的價值結果（例如蓋A+級商辦、豪宅）算在其中，所以價格偏高；但融資端的銀行卻是務實的看待許多不確定因素的結果，難以評估未來會如何變化，因此可貸款的額度和利率可能不符業者期望，相對投資業者本身自備款必須相當充足，對財務的槓桿和融資上會有一定程度的困難。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，此案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對自用需求而言，此標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，不易找到符合規定的投資標的。
整體而言，黃舒衛認為，此案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守。
商仲業者認為，京華城董事會要決定下一次開標前，必須要對第一次開標時投標業者所提出的疑慮和條件再來調整較務實。（編輯：黃國倫）1071212
台加經長通話 加國部長推文宣揚
（中央社記者胡玉立多倫多25日專電）加拿大國際貿易部長沈潘今天上午在推特發文指出，他剛和台灣的經濟部長沈榮津通話，洽談提升雙邊投資事宜。
沈潘（Francois-Philippe Champagne）主動發文並配照片，宣揚與台灣的部長互動，這相當罕見，此舉被視為是加拿大杜魯道政府高層官員正視與台灣發展關係的友好表徵。
「2017年雙邊貿易額已成長近7%！」沈潘在推文中說
目前台灣正積極爭取與加拿大洽簽投資保障協議（FIPA）和自由貿易協定。當年台加避免雙重課稅協議（ADTA），歷經16年協商，才在2016年1月正式簽署，於2017年1月1日生效。
加拿大已與全球43國簽署投保協議，現在正與另外9個貿易夥伴進行FIPA談判。加拿大也先後在2014和2016年與中國大陸及香港簽署FIPA，台灣是區域中唯一尚未與加拿大商談FIPA。
台加經貿互動，由雙方次長級官員參與的台加經貿諮商會議，每年輪流在台北和渥太華舉行，會議今年將邁入第14屆。
加拿大在1998年當時的工業部長曼利（John Manley）訪台之後，就不再有部長赴台灣訪問，但雙方經濟部次長級官員互訪頻繁，或率團招商、或洽談促進經貿議題。去年10月台灣科技部長陳良基訪問加拿大，慶祝台加科技合作20周年。
美國參眾兩院一致通過鼓勵台美高層互動的「台灣旅行法」，已由川普總統簽署生效，目前有加國學者公開呼籲加拿大政府，考慮開放加台高層官員互訪。（編輯：紀錦玲）1070426
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